老舊小區(qū)改造是城市更新的重要內(nèi)容之一。近年來，玉溪市江川區(qū)按照共融、共建、共享、共治方式，將智慧技術(shù)、載地文化合為一體，實(shí)施老舊小區(qū)連片改造工程，24個(gè)昔日老舊小區(qū)破“舊”迎“新”幸福來。
陽光明媚的早晨，記者走進(jìn)已完成老舊小區(qū)改造的文祥片區(qū)——星苑小區(qū)，只見柏油路面筆直干凈，行道樹綠意盎然，精美的墻體彩繪充滿詩(shī)意，小區(qū)內(nèi)鮮花盛開、青草悠然，彩色道路直通各棟居民樓。停車位、亭子、長(zhǎng)廊、健身設(shè)施、社區(qū)公園、兒童游園布局得當(dāng)。圍墻拆除后，小區(qū)之間實(shí)現(xiàn)了空間聯(lián)通，給住戶出行帶來了很大便利，小區(qū)居民的幸福感和獲得感顯著增強(qiáng)。
星苑小區(qū)住戶羅春恒說：“整體變化還是比較大，停車方便了，路面也整潔，圍墻推倒后，周邊小區(qū)都聯(lián)通了，彼此之間幾個(gè)小區(qū)的人互相走動(dòng)起來，人跟人的心之間聯(lián)系更緊密了，住在小區(qū)里舒服舒心。”
文祥片區(qū)改造前是24個(gè)連在一起卻互不相通的老舊小區(qū)，小區(qū)內(nèi)部道路狹窄，還有柴棚、車棚、違章建筑等建筑物，部分樓房外墻老舊，車位緊張，綠化較少，居民居住環(huán)境差，出行不方便。作為全區(qū)老舊小區(qū)連片改造先行試點(diǎn)，文祥片區(qū)改造聚焦群眾“急難愁盼”問題，首先拆除了小區(qū)與小區(qū)之間的老舊圍墻、住戶的柴棚、臨違建筑等，凈增釋放公共空間9000平方米，同時(shí)通過增車位、增綠廊，新建城市公園、城市公廁、社區(qū)舞臺(tái)、社區(qū)食堂、兒童游園、健身設(shè)施、黨群服務(wù)中心、社區(qū)鄰里中心、老年人日間照料中心等30多類配套設(shè)施，讓居民擁有了“穩(wěn)穩(wěn)的幸?！?。
市民楊麗芬說：“這次改造各小區(qū)、各單位都打開了，我們從哪里都走得通，對(duì)老百姓非常便利?！?/font>
“現(xiàn)在通過改造，我出來也有玩的地方，特別是帶著娃娃來到處玩玩，環(huán)境優(yōu)美，改造得很好?！毙^(qū)住戶楊曉玉說。
由于建設(shè)年代較早，文祥片區(qū)的24個(gè)老舊小區(qū)普遍存在排水設(shè)施破損老化、雨水污水混流等問題。為此，老舊小區(qū)改造工程首先是在各個(gè)“老”小區(qū)地下增設(shè)了分流管道，使得雨水、污水各行其道。原先最大300厘米的管徑增加至400厘米，抗壓能力更強(qiáng)的鋼帶纏繞管替代了傳統(tǒng)材質(zhì)，過去的種種問題由此迎刃而解，“老舊破”小區(qū)的“里子”有了全面升級(jí)。
江川區(qū)住建局工作人員李成超介紹，把雨水與污水分開，同時(shí)加大了雨水和污水管的管徑，這樣可以達(dá)到生活污水的全收集。收集到污水處理廠以后，生活污水的濃度也達(dá)到了污水處理廠的處理標(biāo)準(zhǔn)。
從2022年3月開工，到當(dāng)年5月完工，文祥片區(qū)的“雨污分流”工程經(jīng)過了一個(gè)雨季的檢驗(yàn)。據(jù)居民反映，改造后的文祥片區(qū)沒有污水漫出的現(xiàn)象。
文祥片區(qū)老舊小區(qū)連片改造，形成了“一街四園”布局，打造滿足老、中、幼全齡段人群需求的生活場(chǎng)景，低效場(chǎng)地和資產(chǎn)得以盤活利用，公共服務(wù)及配套設(shè)施更加齊全 ，智慧管理更加惠民，小區(qū)停車位配比由原來的1：0.4增加到1：1.3，綠化率由12%增加到20.54%。
“你看那么優(yōu)美的環(huán)境、花園式的小區(qū)，可以說是在我們?nèi)珔^(qū)是標(biāo)桿式的，開放式的美麗小區(qū)?！弊衾顩_林說。(吉桂瓊)(玉溪市文明辦)
